Rokasnauda nekustamā īpašuma darījumā: juridiskie riski un ieteikumi

Rokasnauda nekustamā īpašuma darījumā parasti tiek iemaksāta vēl pirms pirkuma līguma noslēgšanas. Praksē šis solis rada būtiskus juridiskos riskus, ja netiek pienācīgi izvērtēti darījuma nosacījumi un īpašuma statuss.

Rokasnaudas iemaksa pirms īpašuma juridiskās pārbaudes var radīt riskus. Jurista konsultācija palīdz izvairīties no problēmām.

Kas juridiski ir rokasnauda?

Latvijas tiesību izpratnē rokasnauda var kalpot kā:

• darījuma nodoma apliecinājums,
• saistību izpildes nodrošinājums,
• pamats zaudējumu piedziņai, ja darījums netiek pabeigts.

Bez skaidri noteiktiem nosacījumiem rokasnauda var radīt strīdus par tās atgūšanu.

Biežākie rokasnaudas riski praksē

Riski visbiežāk rodas, ja:

• nav veikta nekustamā īpašuma juridiskā pārbaude,
• līgumā nav noteikti atgriešanas nosacījumi,
• pircējs nav informēts par apgrūtinājumiem vai ierobežojumiem.

Jurista loma rokasnaudas posmā

Jurists palīdz:

• strukturēt rokasnaudas līgumu,
• samazināt pircēja riskus,
• nodrošināt juridiski korektu darījuma sākumu.

Secinājums

Rokasnauda nekustamā īpašuma darījumā prasa rūpīgu juridisku izvērtēšanu. Savlaicīga jurista iesaiste palīdz izvairīties no finansiāliem zaudējumiem.

Vai vēlaties, lai rokasnauda nodrošina Jūsu intereses, nevis rada juridiskas problēmas? Sazinieties ar BALTLEX, un mēs izvērtēsim darījumu, pirms tiek veikta iemaksa.